Гостиница, 463,8 м²

Описание Объект №30395

Доходный Объект У Моря С Потенциалом Развития. Предлагается к продаже капитальный объект, изначально спроектированный и использовавшийся как мини-отель. Формат — готовая база под гостиничный бизнес с возможностью обновления под современные стандарты и увеличения доходности. ⸻. Основа Объекта (ключевая ценность). Монолитно-каркасное капитальное здание. Несколько уровней: цоколь жилые этажи эксплуатируемая крыша. 10 отдельных номеров с санузлами. Продуманная планировка под размещение гостей. Главное: это не переделанный дом, а изначально гостиничный формат. ⸻. Локация И Вид. Непосредственная близость к морю. Вид на море с террасы / крыши. Спокойный район, подходящий для отдыха. Ключевой фактор загрузки — уже заложен. ⸻. Инфраструктура (готовая база). Бассейн (мозаика, итальянская система фильтрации). Зона отдыха и лежаки. Терраса с видом. Зона барбекю. Столовая. Бильярдная. Лаунж-зоны. Баня на дровах. ⸻. Коммуникации И Автономность. Газ. Электричество. Центральная канализация. Вода. Резервуары запаса воды. Твердотопливное отопление (резерв). Объект может функционировать автономно. ⸻. Стоимость И Структура. Стоимость квадратного метра составляет около 86 000 ₽, что ниже средней по рынку для объектов у моря. При этом в стоимость входит: земельный участок 5.2 сотки. Обустроенная территория. Бассейн. Зоны отдыха. Парковка во дворе. По сути, вы приобретаете не только здание, а полностью готовую инфраструктуру под гостиничный бизнес. ⸻. Доходный Потенциал. При предыдущей эксплуатации: высокая загрузка в сезон. Средний чек:~6 000 ₽ / номер. За счёт: количества номеров. Локации. Инфраструктуры. Объект имеет потенциал стабильной доходности. ⸻. Точки Роста. Новый собственник может увеличить прибыль за счёт: обновления номерного фонда. Повышения среднего чека. Запуска маркетинга (агрегаторы, соцсети). Внедрения доп. Услуг (питание, Spa). Потенциал роста значительный. ⸻. Для Кого Подходит. Инвестору под арендный бизнес. Владельцу гостевого дома. Оператору гостиничного бизнеса. Объект подойдёт как для восстановления текущей модели, так и для перезапуска в более высоком ценовом сегменте. ⸻. Рассмотрю предложения по цене. Условия. Все детали по объекту, доходности и эксплуатации — при личном общении.