Гостиница, 675 м²

Описание Объект №229

Продается ГОСТЕВОЙ ДОМ в одном из лучших туристических районов Севастополя "Царское Село" .
Мини гостиница состоит из:
* 8 однокомнатных номеров
* 5 двухкомнатных номеров
* 3 подсобных помещения
Все номера оборудованы кондиционером,сан узлом с душевой, телевизором, спальными местами в одноместных на 2-3 чел., в 2х комнатных на 5 чел.
В гостевой дом проведена увеличенная электрическая мощность 12квт, 3 фазы.
На объект постоянная подача воды. Дополнительные емкости 15 куб. и 2 куб, позволят обеспечить гостиницу водой, на случай непредвиденных отключений.
Четырёх этажное здание площадью 675 кв.м располагается на большом ровном участке 13 сот. Здание построено фундаментально, толщина каменных стен 65 см, позволяет зимой сохранять тепло, а летом прохладу, в помещениях. По периметру возведён бетонный забор высотой 4,5 м.
На первом этаже размещены один 2х-местный номер, 3 одноместных номера, один из них с мини-кухней, при этом в каждом номере отдельный вход.
Сердце дома - просторный холл с камином из которого попадаем в кухню, комнату для персонала и просторный сан узел, где при желании можно разместить прачечную. Из комнаты персонала идет лестница в подвальное помещение обеспечивая доступ к котлам и коммуникациям, с холла идет лестница на 2 и 3й этаж.
Второй и третий этаж идентичной планировки: два 2х местных номера и один одноместный. У каждого номера собственная терраса с шикарным видом на море.
По фасаду располагается, лестница ведущая на 4й этаж гостевого дома соединяя балкончики на 2 и 3м этажах.
Четвертый этаж встречает гостей просторной площадкой на крыше перед входами в номера.
На нём располагаются 3 одноместных номера. Один из которых с собственной террасой. Закаты со всех террас гостиницы на долгое время остаются в памяти отдыхающих, вызывая желание приехать сюда ещё не один раз.
Для самостоятельного приготовления пищи оборудованы две летние кухни и мангальная зона с крытой площадкой для приема пищи гостей.
На территории участка есть басейн на 50 куб. воды, 2м глубиной.
Гостиница имеет парковочную зону на несколько машин.
Большая часть участка не задействована, что позволит новому собственнику воплотить в реальность самые смелые идеи будь то дополнительные беседки, детская площадка, дополнительная парковочная зона, дополнительные номера, баня, выполнить ландшафтный дизайн
Выгодное расположение гостиницы привлекает большое количество туристов в сезон. Гостевой дом находится на 2й линии от спуска к морю на "Царский пляж" и одной из знаковых достопримечательностей Севастополя "Грот Дианы". Многие люди верят в исполнение желаний, загаданных переплывая Грот.
При незначительных вложениях доходность с 18 номеров в сезон составит 5-6 миллионов.
Хороший вариант для инвестиций или семейного бизнеса.
Записывайтесь на просмотр! И воплощайте мечты в реальность!