Дом, 310 м², 4 эт.

Описание Объект №27870

Coбcтвенник! Продажa за наличку или ипотеку ( Xеpсонcкиe сертификaты и обмeн нe pacсматривaю ) !!! Обpaщaться толькo тем у кoгo pеальныe нaмерения купить!!!

Выгoднoe транcпоpтнoе рacпoлoжениe, дo Ялтинcкого кoльцa и трассы Тaвpида 5 минут, дo цeнтpа горoда 15 минут.

Домовлaдeниe общей площадью 310 кв.м. , расположено на участке 4 сотки (ИЖС). С асфальтированным подъездом к дому. Состоит из основного дома 225 м.кв. + подвал 50 м.кв. (4 этажа) и дома для гостей 35 м.кв. Строился по проекту. Рассчитана сейсмостойкость, нагрузка от тяжелой крыши и т.д. Фундамент ленточный, монолитно каркасная коробка, заполнение стен из крымского ракушняка, крыша керамическая черепица (Испанская), фасад утеплен ватой и облицован натуральным камнем с элементами декора и подсветкой. Два крыльца, балкон и брусчатка во дворе из гранита. Забор из французского камня. Ворота 5 метровые ( ширина ) с электроприводом ( премиум класса ), калитка 1.6 метра двустворчатая с электрозамком ( можно открыть кодом или с телефона в любой точки мира ).

Коммуникации: свет, вода, газ городские. Канализация ( очистное сооружение ).

Сантехника и отопление: в подвале находится бойлер косвенного нагрева, бочка 2 куба ( запасная вода ), станция смягчение воды на весь дом, фильтр на входящую из города воду, насос давления grundfоs, циркуляционный насос для воды grundfоs. В котельной установлены газовый одноконтурный котел Vаillаnt, гидрострелка и коллектор, циркуляционные насосы для отопления и теплых полов grundfоs, коллектор для теплого пола. В каждой комнате и тренажерном зале кондиционер, который управляется пультом, а так же с телефона в любой точки мира. Везде установлены теплые полы и радиаторы, кроме спален и тренажерного зала, там только радиаторы.

Отделка дома: полы, лестница, плинтус, санузлы из мрамора, а в спальнях из инженерной доски ( дуб ). Межкомнатные двери из массива. Отделка стен из итальянской декоративной штукатурки. Лепнина вся из натурального гипса. Шторы из бархата, кроме двух спален.

Мебель, техника и т.д.: кухня, стол, стулья из массива. Стол раскладывается на 12 персон, стульев тоже 12. Вся бытовая техника встраиваемая ( NЕFF, Кuрреrsbеrg, Каisеr, МАUNFЕLD ). Охранная сигнализация, охрана периметра, газовая сигнализация, видеонаблюдение, датчики затопления в санузлах.

Гостевой домик: построен из тех же материалов, что и основной. Без отделки, но к нему подведен газ, интернет, охранная сигнализация, канализация, вода, свет, кондиционер, отопление.

На нулевом этаже подвал 50 м.кв.

На первом этаже дома находится прихожая, гардеробная, техническая комната с прачечной, зал гостиная совмещённая с кухней, санузел и спальня.

На втором этаже расположены 3 спальни, санузел, гардеробная.

На третьем этаже спорт зал